Les Edens de Royan comporte 11 maisons BBC de ville avec jardin
La ville de Royan est une station balnéaire ouverte sur l’estuaire de la Gironde et l’Océan.
Capitale de la côte de beauté, ce lieu de villégiature dévoile de nombreux atouts : plages de sable fin au cœur de la ville, ensoleillement généreux, un des ports de plaisance les plus importants de la côte atlantique.
Le programme est situé à l’angle de la Rue du Colvert et de la Rue de l’Aigrette Blanche, lieu qui offre toutes les commodités entre terre et mer :
A 70 km de La Rochelle et 120 km de Bordeaux
Proximité du centre ville
Proche du Marché central
Proximité des plages et du port
Commerces (supermarché, petits commerces et services) très proches
Proche de la sortie de la voie expresse
L'architecture / Localisation
L’architecture est résolument contemporaine. Chaque revêtement de façade sera distinct pour dissocier les maisons entre elles.
La conception intègre les principes du Développement Durable et notamment les orientations bioclimatiques, la recherche des apports solaires en hiver, les protections en été...
Situées Rue du Colvert à Royan, les maisons sont dans un environnement calme et résidentiel :
Un quartier résidentiel
Idéalement situé à proximité du centre ville
Facilité d’accès (accès direct à une sortie de rocade)
Proximité de l’hôpital et des services à la personne (maison de retraite…)
Proximité des écoles, collèges et lycées
Commerces proches (supermarché, petits commerces et services)
INVESTISSEURS BAILLEURS
Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans
Eligible à la loi SCELLIER en zone B2, permettant de récupérer jusqu'à 32% de l'investissement en réduction d'impôts
Les loyers annoncés sont dans la fourchette basse du marché facilitant la location
Excellente rentabilité locative
Les charges annoncées seront les plus basses du marché
Possibilité de revente de l'énergie produite à EDF selon le tarif en vigeur au 2nd Trimestre 2011, garanti pendant 20 ans (coût de l'installation rentrant dans l'enveloppe de la défiscalisation SCELLIER)
Situation géographique de qualité assurant une valorisation du bien sur le long terme
