Maison côté jardin Maison côté rue Appartements du T2 au T3 vue de la voie intérieure Appartements du T2 au T3 vue de la rue

Pourquoi investir dans le neuf est plus avantageux ?

Comparatif d'investissmement entre l'ancien et les programmes Saint Eloi BBC


 

Maison Ancienne(1)
Dans Saint Eloi

Maison Neuve BBC
Programme Saint Eloi

Description

Maison Année 1970

Type 4 de 95m2

Avec Jardin, Garage et Sous-Sol

Maison BBC

Type 4 de 95m2

Avec Jardin, Terrasse et Garage

Prix TTC

270 000 €

265 000 €

Frais de notaire

7,50 %

20 250 €

Bénéficie d'un
Taux Réduit(2)

2,50 %

20 250 €

Montant de la transaction

290 250 €

271 625 €

Consommations(3) Gaz, Electricité et eau sur 10 ans

Classe DPE : D

22 0000 €

Classe DPE : A

5 000€

Entretien / Investissements Sur 10 ans

Nécessité de réparation
et/ou mise aux normes :
(au minimum)

  • Chauffage
  • Toiture
  • Isolation
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Enduits/Ravalements
  • Electricité

15 0000 €
  • Garantie Décénale
  • Dommage Ouvrage
  • Norme électique NFC1500
  • Norme Accoustique NRA2000
  • Aucune dépenses sur 10 ans

5 000 €

Montant des frais

37 000 €

5 000 €

Mensualité d'emprunt (5)
  • Emprunt 25 ans à 4,3%
  • Apport de 15%
  • Assurance/li>

1 371€/mois
  • PTZ de 81900€ sur 20 ans à 0%
  • Bleu Ciel de 8450€ sur 20 ans à 1,85%
  • Principal sur 25 ans à 4,30%
  • Assurance / Apport 15%

1 111€/mois

Différentiel Intérêts d'emprunt sur 20 ans
  • Pas éligible PTZ+
    => Emprunt 20ans de 81900€
    à 3,90%
  • Pas éligible Emprunt Bleu Ciel
    => Emprunt 20ans de 9500€ à 3,90%
    au lieu de 1,85%

36 178 €
+
2 088 €
  • Eligible PTZ+
  • Emprunt Bleu Ciel

0 €

Charges Mensuelles (Consommations + Entretien)

Reprise des Frais listés ci-dessus

308€/mois

Reprise des Frais listés ci-dessus

42€/mois

Mensualités Globales

1 679€/mois

1 153€/mois

Perte Pouvoir d'achat

526€/mois

 

  • (1) Annonce type de produits disponibles en Juillet 2011 sur le marché de Nieul

  • (2) Transaction dans le neuf offre une réduction des frais de notaire

  • (3) simulations réalisées pour un couple avec 1 enfant, intégrant une évoultion des tarifs des énergies

  • (4) programme en cours de certification, la non obtention du label ne permettant pas d'obtenir ce classement DPE, ni l'éco-prêt à taux Zéro

  • (5) simulations réalisées en partenariat avec un partenaire courtier bancaire